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法院能不能查封出售的房产

吴亮律师2025-07-26青田法律咨询

法院能查封出售的房产,但买卖仍有效。依据《民事诉讼法》,查封不影响合同效力,但无法过户。若不及时处理,可能导致交易无法完成,产生违约纠纷。
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法院能查封房产。处理方式:1. 若查封可短期解除,双方可协商等待解封后继续交易;2. 若查封长期或无法解除,可与买方协商解除合同,退还定金等款项,并承担相应违约责任。
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法院查封房产后,处理方式有继续履行合同或解除合同。选择时需考虑查封是否可解除及双方意愿,若合同可继续且双方同意,则继续履行;否则,考虑解除合同并协商赔偿。

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